現場ブログ|福岡市、糸島市の屋根リフォーム・屋根工事・雨漏り・防水工事・屋根の葺き替えなら屋根リフォーム&雨漏り専門店U-ROOF(ユールーフ)にお任せ

MENU
屋根リフォーム&雨漏り専門店 U-ROOF

お気軽にお問い合わせ下さい

0120-92-8446受付 9:00~18:00
定休日 年中無休で営業中

  • 屋根工事の相談がしたい ショールーム来店予約
  • 屋根工事の費用を知りたい 見積依頼

現場ブログSTAFF BLOG

HOME / 現場ブログ / \オーナー様必見/マンション・アパート屋上の防水工事/ 福岡市・糸島市の屋根リフォーム・雨漏り専門店ユールーフ

\オーナー様必見/マンション・アパート屋上の防水工事/ 福岡市・糸島市の屋根リフォーム・雨漏り専門店ユールーフ

屋根の構造や名称雨漏り

2021.12.02 (Thu) 更新

\オーナー様必見/マンション・アパート屋上の防水工事

 

福岡市、糸島市にお住いの皆様!

こんにちは☀

福岡市・糸島市の屋根リフォーム・雨漏り専門店

ユールーフスタッフの岩佐です🙋

 

安定しない天気が続きますがいかがお過ごしでしょうか?

本日の足場班の作業様子です(^^)/

 

寒さに負けず頑張っています🌟

 

さて本日はマンション・アパートのオーナー様必見です!

屋上の防水工事についてお話していきます。

 

メンテナンスで見落としがちな屋上。

しかしメンテナンスを怠ることによって

大きな被害を出してしまうのもまた屋上です。

 

もっと早くからメンテナンスしておけばよかった・・・

となってしまう前に!

是非このブログが屋上を重要視するきっかけになればと思います🎵

 

福岡市・糸島市の雨漏り・屋根リフォーム・屋根工事のことなら屋根専門店のユールーフへご連絡お待ちしております。

 

屋上防水ってなに?

そもそも屋上防水ってなに?

となってしまう方もいらっしゃいますよね。

 

屋上防水とは屋上の床にある防水層で

雨水から建物を守る役目をしています。

  • ウレタン防水
  • シート防水
  • アスファルト防水

の3種類があり特徴や費用もそれぞれです。

 

屋上防水は定期的なメンテナンスを行わなければ、雨漏りの発生を止めることができません。

屋上だけではなく、建物自体の耐久性が損なわれていきます。

 

屋上防水の劣化サイン

ひび割れ
剥がれ
膨れ
水溜まり
雨漏り

雨漏りまでなってしまうと

施工費用もかなり大きいものになってしまいます。

 

ちなみに屋上防水は、7~10年に1度がメンテナンス周期と言われています。

 

こちらは、弊社が屋上防水施工をさせていただいたマンションの屋上です。

施工前の屋上の写真が上の写真です。

シート防水を施されていたのですが

雨上がりには水溜まりができており

端の方はシートが剝がれている箇所もありました。

 

こちらが施工後です。

シートは融着しているので次回のメンテナンス周期までは、きれいな状態で過ごせるでしょう🌟

 

福岡市・糸島市の雨漏り・屋根リフォーム・屋根工事のことなら屋根専門店のユールーフへご連絡お待ちしております。

 

工事費用は修繕費に入るの?

アパートやマンションをお持ちのオーナー様は、この工事の費用が

・修繕費に入るのか

・資本的支出に入るのか

が気になる点ではないでしょうか🙌

 

屋上防水は必ずメンテナンスを行わなければならない箇所です。

メンテナンスを怠ることで、

建物自体の耐久性が

損なわれてしまう可能性が大いにあります。

そのため修繕費に入る場合がほとんどです。

 

工事内容によっては修繕費に含まれない場合もありますので、工事を依頼する前に確かめておきましょう🌟

 

修繕費に入る場合

・原状回復のみの施工

・マイナスの状態を0に戻すこと

 

資本的支出になる場合

・デザインの変更など価値を高める施工

・使用期間を長くするための施工

・マイナスの状態をプラスまで高めること

 

※あくまでも一例ですので税務署に確認することをお勧めします。

 

福岡市・糸島市の雨漏り・屋根リフォーム・屋根工事のことなら屋根専門店のユールーフへご連絡お待ちしております。

 

適した屋上防水の施工方法を知りたい!

 

皆さんがご所有のマンションやアパートに適した防水施工方法のフローチャートです。

それぞれのニーズに合っている施工方法で

検討を進めるといいでしょう✨

 

まとめ

いかがでしたか?

今回は屋上防水の役目や防水加工の種類についてお話しました!

屋上にあまり立ち入りたくない場合には

是非弊社のドローン診断をご活用ください🎵

 

お客様と一緒に手元のタブレット端末から、屋上の様子を見ることができます!

次回の岩佐のブログでは

屋上防水の種類の説明と

それぞれの特徴をお話しいたします🙆‍♀️

 

お楽しみに✔


 

ユールーフでは

雨漏り診断のプロ

お客様の屋根の診断を行います!

是非お気軽にお問い合わせくださいませ!

※画像をタップで詳細ページへ移ります。

ご来店予約

診断無料

0120-92-8446 受付 9:00~18:00
定休日 年中無休で営業中 お電話でのご依頼もお気軽にどうぞ

無料診断依頼
メールフォーム

屋根工事のお役立ち情報

協力会社様募集中! ドローン点検 現金負担0円のリフォーム お客様の声

スタッフ・職人紹介