＼オーナー様必見／マンション・アパート屋上の防水工事

福岡市、糸島市にお住いの皆様！

こんにちは☀

福岡市・糸島市の屋根リフォーム・雨漏り専門店

ユールーフスタッフの岩佐です🙋

安定しない天気が続きますがいかがお過ごしでしょうか？

本日の足場班の作業様子です(^^)/

寒さに負けず頑張っています🌟

さて本日はマンション・アパートのオーナー様必見です！

屋上の防水工事についてお話していきます。

メンテナンスで見落としがちな屋上。

しかしメンテナンスを怠ることによって

大きな被害を出してしまうのもまた屋上です。

もっと早くからメンテナンスしておけばよかった・・・

となってしまう前に！

是非このブログが屋上を重要視するきっかけになればと思います🎵

福岡市・糸島市の雨漏り・屋根リフォーム・屋根工事のことなら屋根専門店のユールーフへご連絡お待ちしております。

屋上防水ってなに？

そもそも屋上防水ってなに？

となってしまう方もいらっしゃいますよね。

屋上防水とは屋上の床にある防水層で

雨水から建物を守る役目をしています。

• ウレタン防水
• シート防水
• アスファルト防水

の3種類があり特徴や費用もそれぞれです。

屋上防水は定期的なメンテナンスを行わなければ、雨漏りの発生を止めることができません。

屋上だけではなく、建物自体の耐久性が損なわれていきます。

屋上防水の劣化サイン

ひび割れ

剥がれ

膨れ

水溜まり

雨漏り

雨漏りまでなってしまうと

施工費用もかなり大きいものになってしまいます。

ちなみに屋上防水は、7~10年に1度がメンテナンス周期と言われています。

こちらは、弊社が屋上防水施工をさせていただいたマンションの屋上です。

施工前の屋上の写真が上の写真です。

シート防水を施されていたのですが

雨上がりには水溜まりができており

端の方はシートが剝がれている箇所もありました。

こちらが施工後です。

シートは融着しているので次回のメンテナンス周期までは、きれいな状態で過ごせるでしょう🌟

福岡市・糸島市の雨漏り・屋根リフォーム・屋根工事のことなら屋根専門店のユールーフへご連絡お待ちしております。

工事費用は修繕費に入るの？

アパートやマンションをお持ちのオーナー様は、この工事の費用が

・修繕費に入るのか

・資本的支出に入るのか

が気になる点ではないでしょうか🙌

屋上防水は必ずメンテナンスを行わなければならない箇所です。

メンテナンスを怠ることで、

建物自体の耐久性が

損なわれてしまう可能性が大いにあります。

そのため修繕費に入る場合がほとんどです。

工事内容によっては修繕費に含まれない場合もありますので、工事を依頼する前に確かめておきましょう🌟

修繕費に入る場合

・原状回復のみの施工

・マイナスの状態を0に戻すこと

資本的支出になる場合

・デザインの変更など価値を高める施工

・使用期間を長くするための施工

・マイナスの状態をプラスまで高めること

※あくまでも一例ですので税務署に確認することをお勧めします。

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適した屋上防水の施工方法を知りたい！

皆さんがご所有のマンションやアパートに適した防水施工方法のフローチャートです。

それぞれのニーズに合っている施工方法で

検討を進めるといいでしょう✨

まとめ

いかがでしたか？

今回は屋上防水の役目や防水加工の種類についてお話しました！

屋上にあまり立ち入りたくない場合には

是非弊社のドローン診断をご活用ください🎵

お客様と一緒に手元のタブレット端末から、屋上の様子を見ることができます！

次回の岩佐のブログでは

屋上防水の種類の説明と

それぞれの特徴をお話しいたします🙆‍♀️

お楽しみに✔

ユールーフでは

雨漏り診断のプロが

お客様の屋根の診断を行います！

是非お気軽にお問い合わせくださいませ！

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