葺き替え工事での注意点
2023.07.31 (Mon) 更新
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福岡市・糸島市地域密着 屋根リフォーム・雨漏り専門店ユールーフです！
屋根リフォームの中でも代表的な工法である葺き替え工事。
もちろん大きなメリットの裏側には
多少なりともデメリットもあります。
今回は葺き替え工事を行う場合の注意点をお話します。
葺き替え工事をご検討されている方、
将来的なメンテナンス計画を立てたい方は
是非参考にしてください♪
福岡市・糸島市の雨漏り・屋根リフォーム・屋根工事のことなら屋根専門店のユールーフへご連絡お待ちしております。
見積無料診断無料 0120-92-8446受付時間9:00～18:00
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はじめに：葺き替え工事ってなに？
葺き替え工事は現在の屋根材から下地までを全て撤去し
新しい屋根材へ1から変えてしまう工事をいいます。
屋根材だけではなく、
屋根材の下地（防水層）も変えるため
屋根の状態が新築時と変わらない状況となります。
- 屋根材が割れてしまった
- 屋根材にズレが発生している
- 防水機能が低下してきた
上記のような状況であれば
この葺き替え工事を施工を検討しましょう。
葺き替え工事のメリット
建物の美観を取り戻す
葺き替え工事では、新しい屋根材を葺きます。
そのため機能面はもちろんですが
見た目が新築の時の見た目に戻ります！
同じ屋根材を葺くこともできますし
今のものとは違う最新の屋根材を葺くこともでき
「リフォーム感」を1番感じられる屋根リフォームです。
屋根全体が一新
見た目だけではなく、防水機能や耐用年数も
また新たなスタートとなります。
一般的に10年程屋根の心配は不要となるでしょう。
現在では多くのカラーバリエーションで
耐震性などにも優れている屋根材が豊富です。
塗装工事やカバー工事では
修繕できないほどの劣化がある場合
どの屋根リフォーム工事よりも
一番効果を感じることができます。
葺き替え工事のデメリット
高額な工事費用
葺き替え工事では撤去や産廃費がかかります。
特にアスベストが含有されている屋根材は、
特別な処理方法が必要で
年々その処理費用が高騰してきています。
また法律の改正によって
経験豊富な業者でないと
- 施工ができない
- そもそも調査ができない
といった状況になってきています。
近隣トラブルに注意
葺き替え工事では、
長年屋根材の裏などに溜まった埃が舞ってしまいます。
メッシュシートは施工中必ず張るのですが
張らない業者もあるので注意しましょう。
また工事の期間を近隣の方へ事前に告知しておくことも重要です。
業者によってはこの挨拶周りを
施主様任せになっているところもあるので注意しましょう。
ユールーフでは、工事前に必ずご近隣の方への挨拶をしております。
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本題：葺き替え工事での注意点とは？
何でも新しい屋根材にできるわけではない
実は、何でも好きに屋根材を選べるわけではないんです。
建物の元々の造りや強度によって、
屋根材を選定するのには制限があります。
新築時からスレート屋根で建てられている場合は、瓦屋根を葺くことができません。
基本的には今の屋根材よりも、
重たい屋根材に葺き替えることはできません。
理由は、お家の設計時に既存の屋根材の重さに合わせて構造の計算をされているためです。
勾配にも注意
勾配によっては葺き替えることができる屋根材の制限があることも知っておきましょう。
これは屋根材によって吸水率が異なることが原因です。
吸水率が高い屋根材は屋根勾配を意図的につけ、
水が屋根に溜まらないようにしないといけません。
各屋根材に適した勾配が確保できないと、
雨漏りが発生してしまうリスクが高くなります。
選んだ屋根材が既存の屋根材よりも
吸収率が高い場合には、
勾配調整工事も同時に行う必要があります。
重要なのは耐震性だけではない
耐震性の向上だけを目的とした
葺き替え工事は正解とは言えません。
もちろん既存の屋根材よりも
軽い屋根材を葺けば、耐震性は向上します。
しかし、今とあまり重量も変わらない屋根材を葺くのであれば耐震性は特に変化しません。
葺き替え工事の謳い文句として
耐震性の向上
とよく言われますが
現在の屋根材と比較をするよう心がけましょう。
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最後に
どんな工事でもメリット、デメリットはあります。
大事なのは、
- 自分のお家がどんなメンテナンスを求めているのか？
- 必要な工事は何か？
ということを見極めることです。
しかし素人目線では、見極めは難しいです。
そんな時には、屋根の専門業者に調査を依頼しましょう。
ユールーフでは現地調査からお見積もりまで、全て無料で行っております！
是非お気軽にお問い合わせくださいませ(^^♪
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