陸屋根のメンテンナンスの必要性
2024.11.07 (Thu) 更新
福岡市、糸島市の雨漏り
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いつもありがとうございます！！
福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！
今日はマンションやビルに多い陸屋根のメンテナンスについてお話しします。
戸建てなどの勾配がついた屋根を「勾配屋根」
マンションやビルのように平らな屋根を「陸屋根（ろくやね）」
といいます。
勾配は屋根の雨水などをスムーズに流すことができますが、
陸屋根の場合たまった雨水などはどのようにして流れていくと思いますか？
【陸屋根の雨水の流れ方】
屋根で降った雨をいったん受け止め、排水口から排水します。
勾配屋根よりも陸屋根の方が水が溜まりやすく、雨漏りになる危険性も高いです。
そのためより高い防水性が必要になります。
屋上の防水工事は大事
先ほどお話ししたように陸屋根は雨漏りがしやすいため、マンションやビルのオーナー様は
雨漏りを防ぐためにも定期的なメンテナンスが必要です。
防水効果の低下や防水工事を怠ると結果雨漏りが発生し、被害が大きくなる可能性があります。
劣化のチェックポイントとは？
・防水層に亀裂がはいっている
屋上の防水層に剥がれや破損がみられる場合は防水層が劣化しています
・防水層が浮いている
水蒸気や結露が原因で塗膜の間に水分が溜まると、浮いてしまいます。
・雑草がはえている
屋上に雑草が生えているのは、防水機能が低下しているサインです。
まとめ
マンションやビルは工事も大掛かりになるため大規模修繕工事でまとめて行おうと考えている方も多いでしょう。
まずは劣化症状はないか確認してみてください。
屋上の防水についてはまたの機会にご紹介させてください
明日のブログもぜひチェックしてくださいね！
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投稿担当者
原澤 結華HARASAWA YUIKA
