マンションやアパートの雨漏り…☔責任があるのはどっち？費用の負担者は？依頼業者は？など解説します🙋

福岡市・糸島市の

屋根リフォーム・雨漏り専門店ユールーフ

スタッフの岩佐です🙋

お昼はまだ暑い日が続き

朝は肌寒く気温差が激しいですが

皆さんいかがお過ごしでしょうか？

体調など崩されないようご自愛くださいね🙆

雨の日も少なくなり

雨漏りに関するお問い合わせも

比較的少なくなったものの

現在も雨漏りに関するご相談や

お問い合わせもいただいております。

そこで今回は、

賃貸のマンションやアパートでの雨漏り発生時はどうするべきなのかをお話させていただきます☔

工事費の負担は誰になるのか？

依頼する業者はどこがいいのか？

いざという時のために

知識を入れておきましょう🌟

マンションからの雨漏り…費用を負担するのは？

雨漏りをした際に一番気になるのは

修理をした時の費用はどっちが持つの？

という点だと思います。

結論から言いますと、

基本的には物件の所有者(貸主)が

費用を負担することになっています。

しかし！！

責任が居住者さんにある場合は

損害賠償として支払わなければいけないケースもあります。

物件によっては責任が入居者さんにあっても貸主さんが負担することになっていることもあります。

お住まいがどうなっているか

賃貸借契約書を確認してみてください☺

過失について

入居者さんが過失のケース

・窓を開けたままで雨漏りが発生

　→人為的なので入居者過失

・排水管が詰まって雨漏りが発生

　→ベランダの排水管の掃除を怠ったとみなされる場合がある

管理会社の過失のケース

・マンションやアパートの老朽化

施工業者が過失のケース

・工事のミス

　→雨漏りの原因で意外と多いです

修理の依頼はどの業者にすればいいの？

管理会社や貸主さんが指定する業者があれば、その業者に依頼しなければなりません。

特に業者の指定が無ければ

雨漏りの箇所やすぐに対応してくれるか

等で業者の選定を行いましょう。

急ぎで業者を選定したときに限って悪徳業者だった！！

ということがないよう

・実績

・口コミ

の部分もチェックしておきましょうね😣

HMさんは大手ですので

安心できると思いますが、

費用の面や専門的な知識を重視するならば

屋根専門店に相談しましょう！

＼HMよりも屋根専門店に任せるべき理由／

雨漏りは原因特定が90%、工事が10%

と言われているほど原因特定が最も重要です。

屋根専門店は屋根に関する知識はもちろん、

雨漏りや屋根工事の実績が数多くあります。

また、信頼できる業者には保証がついています。

工事が終わってまた強い雨が降った時にも再補修を行ってくれる業者かどうかも重要視してくださいね👀

雨漏りを起こさないためには？

貸主様向け

外壁のヒビ割れをこまめにチェックする

半年に1回は必ずチェックするようにしましょう。

ただし自分の目で確認するだけでは基準が分からないことが殆どですので、専門業者によるチェックを行ってください。

屋上のチェックも怠らない

見落としがちなのが屋上です。

屋上に入れないマンションも多いため、チェック項目から見落とされがちです。

管理会社へ問い合わせてチェックを依頼しましょう。

屋上に入って調査ができない場合は

弊社のドローン診断をご活用ください😮

＼ドローン診断のメリット／

👇画像をタップでドローン診断の紹介ページに移ります。

入居者様向け

排水管の掃除をこまめに行う

ベランダにある場合のみですが、

共用部含め排水管の掃除はこまめに行いましょう。

排水管に枯れ葉やゴミが溜まってしまうと

雨漏りや水の侵入に繋がります。

雨漏りしてしまった時の応急処置

こちらのブログで紹介しております👇

＼雨漏りした時の応急処置／

応急処置といってもそれをすれば

被害を少し抑えることができるだけです。

工事の依頼は早めに行いましょう。

まとめ

いかがでしたか？

戸建てと違い賃貸物件での雨漏りは

過失はどっちなのか？

費用の負担は？

業者は？

など分からないことが多いですが

このブログで少しでもみなさんの参考になれば幸いです✨

劣化状況にもよりますが、

個人で費用を負担する場合は

火災保険の適用ができるのかの

確認も1度してみてくださいね✔

＼火災保険で注意すること／

また雨漏りの診断ではよく専門用語が使われます。

👇こちらのブログでは専門用語の解説を行っておりますので、興味のある方はこちらもお読みください🙋

＼屋根の構造や名称①／

＼屋根の構造や名称②／

ユーペイントでは雨漏り診断から、

雨漏りの補修まで数多くご依頼いただき

施工実績も多くございます！

安心してお任せくださいませ！

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また、ユールーフは

戸建て住宅だけではなく

アパート・マンションのお客様も

多くいらっしゃいます。

法人契約をされたい方でも

お気軽にお問い合わせください😳

福岡市・糸島市の雨漏り・屋根リフォーム・屋根工事のことなら屋根専門店のユールーフへご連絡お待ちしております。